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May 24, 2023

Der Eigentümer einer Eigentumswohnung zahlte 10.000 US-Dollar für eine schlecht sitzende Toilette, die zu einem Abwasserleck in BC Strata führte

Klartext Vielleicht möchten Sie überprüfen, ob Ihre Toilette locker und nicht richtig sitzt

Ernstes Gespräch

Möglicherweise möchten Sie überprüfen, ob Ihre Toilette locker ist und nicht richtig sitzt.

Diese fehlerhafte Haushaltsarmatur kann zu einem Abwasserleck führen.

Wenn Sie in einer Eigentumswohnung wohnen, kann dies nicht nur zu Schäden an Ihrem Eigentum, sondern auch an anderen führen.

Abgesehen von Reparaturen kann eine defekte Toilette auch mehr Geld kosten, wie es beim Eigentümer der Eigentumswohnung, Bhupinder Singh Sandhu, der Fall war.

Sandhu besitzt eine Eigentumswohnung im zweiten Stock eines Strata-Komplexes in British Columbia.

Im Jahr 2019 kam es in seinem Haus zu einem Abwasserrückstau, der eine darunter liegende Einheit beschädigte.

Die Schichten bezahlten die Reparaturen und stellten Sandhu den Selbstbehalt in Höhe von 10.000 US-Dollar in Rechnung.

Sandhu behauptete, dass er nicht für das Leck verantwortlich sei und argumentierte, dass die Abwasserleitung des Gemeinschaftsgrundstücks verstopft sei.

Sandhu brachte den Streit vor ein Zivilgericht in British Columbia, und der Fall wurde zugunsten der Schichten von Kate Campbell, der stellvertretenden Vorsitzenden des Verwaltungsgerichts, entschieden.

Campbell stützte sich in ihrer Entscheidungsbegründung auf die Erkenntnisse des Sanitärunternehmens der Strata, Redpoint Mechanical Services.

In seiner Rechnung berichtete Redpoint, dass es die Toilette in Einheit 217, die Sandhu gehört, entfernt und Zugang zum Abfluss geschaffen habe.

„Die Toilette sitzt lose auf den Befestigungspfosten. Der Flansch auf der rechten Seite ist am Bolzenbefestigungspunkt gerissen. Die Wachsdichtung ist aufgrund von Bewegung ausgefallen“, erklärte Redpoint.

Das Sanitärunternehmen berichtete außerdem, dass es nicht in der Lage sei, die Toilette wieder einzubauen, „bis der Flansch repariert ist“.

Ein Toilettenflansch ist das Gerät, das den Boden einer Toilette mit dem Abflussrohr im Boden verbindet.

Campbell schrieb in ihren Entscheidungsgründen, dass es zwar eine „unbekannte Verstopfung in der Abwasserleitung eines Gemeinschaftsgrundstücks“ gegeben habe, Sandhus „defekte Toilette jedoch faktisch eine Schwachstelle im System darstellte, sodass das Abwasser aus der Leitung austrat, als die Leitungsverstopfung zu einem Abwasserstau führte.“ um die Toilette herum und in das Strata-Gebäude hinein.

„Mir liegen keine Beweise dafür vor, ob die Rohrverstopfung dazu geführt hätte, dass Abwasser über einen anderen Weg in das Gebäude gelangt wäre, wenn die Toilette der Einheit 217 nicht kaputt gewesen wäre“, erklärte Campbell.

Laut Campbell liegen hierzu keine Beweise vor, so dass sie dazu keine Aussage treffen kann.

„Die Beweise von Redpoint belegen jedoch eindeutig, dass das Leck nicht so aufgetreten wäre, wie es der Fall gewesen wäre, wenn die Toilette der Einheit 217 richtig angebracht gewesen wäre“, schrieb Campbell.

Sandhu sei „fahrlässig gewesen, und weil seine Toilette versagt habe“, sei er haftbar.

„Da die Toilette locker war und dies bei der Inspektion erkennbar war, habe ich festgestellt, dass der Eigentümer den Pflegestandard nicht eingehalten hat, indem er die Toilette angemessen gewartet hat“, schrieb Campbell.

Der Mitarbeiterautor Carlito Pablo lebt in Vancouver. An sonnigen Wochenenden sind er und seine Familie meist an Stränden und in Parks anzutreffen. Als Journalist, der früher in Manila arbeitete, ist er ein stolzer neuer Kanadier.